Mark och byggnader
Trafikverket förvaltar runt 25 000 statliga fastigheter. En fastighet är ett markområde, och om det finns en byggnad på marken så ingår även byggnaden i fastigheten.
Trafikverkets fastigheter finns utspridda över Sverige, främst i anslutning till järnväg. Det finns cirka 800 byggnader på fastigheterna. Många av Trafikverkets byggnader behövs för driften av vägar och järnvägar, exempelvis trafikcentraler och byggnader för teknisk utrustning. Vissa byggnader behövs inte längre för Trafikverkets verksamhet och ska därför rivas eller säljas.
Mark och byggnader som vi äger
Trafikverket förvaltar vissa av statens fastigheter. Dessa fastigheter används i första hand för Trafikverkets verksamhet.
Trafikverkets fastighetsavdelning ansvarar för förvaltningen och sköter drift och underhåll med hjälp av driftentreprenörer. Trafikverket bedriver ingen aktiv skötsel av markområden utanför väg- och järnvägsanläggningen.
Jernhusen AB, som är ett statligt aktiebolag, äger de flesta av järnvägsstationerna i Sverige. Trafikverket äger enbart perronger och några mindre stationer.
Lokaler som inte behövs för vår egen verksamhet avvecklas eller hyrs ut till andra företag för att användas till järnvägsnära verksamhet.
Fastigheter vi säljer och hyr ut
Trafikverket lyder under Förordning (1996:1190) om överlåtelse av statens fasta egendom, m.m. Vid försäljning av mark behöver denna förordning följas. I första hand tillfrågas andra statliga myndigheter och i andra hand tillfrågas den kommun där den aktuella fastigheten ligger. Om kommunen inte är intresserad av fastigheten bjuder vi normalt ut den till allmän försäljning.
De flesta av Trafikverkets byggnader ligger i anslutning till järnvägen. Om du bedriver verksamhet med anknytning till järnvägen och är intresserad av en lokal som Trafikverket äger är du välkommen att höra av dig till Trafikverkets fastighetsavdelning. Du når oss via kontaktuppgifterna längst ned på sidan.
Våra lediga lokaler och fastigheter till salu hittar du på marknadsplatsen Objektvision.
Objektvision
Den statliga försäljningsförordningen
Trafikverket lyder under Förordning (1996:1190) om överlåtelse av statens fasta egendom, m.m. Detta innebär att statliga myndigheter och kommuner för samhällsbyggnadsändamål har företräde gällande fastighetsköp.
Mark och byggnader som vi avvecklar
Drift och utveckling av väg- och järnvägsnät är centralt för ett hållbart samhälle. Det är viktigt att Trafikverkets resurser används till just detta. Trafikverket ska däremot inte äga fastigheter som inte längre behövs för verksamheten. Vi avvecklar därför löpande de fastigheter som vi inte längre behöver. Att avveckla en fastighet innebär att göra sig av med den genom försäljning, rivning eller överföring till en annan myndighet.
Många byggnader behövs inte längre
Exempel på byggnader som inte längre behövs i vår verksamhet kan vara godsmagasin, lokstall, före detta stationshus, banvaktsstugor och före detta transformatorstationer.
Olika faktorer utreds före avveckling
När vi beslutar att riva eller sälja byggnader tar vi hänsyn till olika faktorer, bland annat byggnadens läge, skick och användningsområde. Vi undersöker även om byggnaden kan innebära en begränsning för vägens eller järnvägens framtida utveckling eller om den påverkas av vägen eller järnvägen ur miljö- eller säkerhetssynpunkt. För fastigheter som innehåller markföroreningar gör vi en särskild prövning innan vi beslutar att riva eller sälja.
Vissa byggnader är skyddade på grund av sitt kulturhistoriska värde och innan vi beslutar att sälja eller riva byggnader utreder vi eventuella kulturhistoriska intressen. Bedömningen görs i samråd med Riksantikvarieämbetet, och berörda länsstyrelser ges möjlighet att yttra sig och lämna synpunkter.
Reglerad försäljning
Trafikverket lyder under lagen (2007:1091) om offentlig upphandling, lagen (2007:1092) om upphandling inom områdena vatten, energi, transporter och posttjänster samt förordningen (1996:1190) om överlåtelse av statens fasta egendom med mera. Det innebär att anbudsförfarandet vid försäljning är reglerat, och detta framgår av försäljningsannonserna.
Frågor och svar gällande mark och byggnader
Trafikverkets fastigheter säljs till marknadspris.
Nej, man kan inte lämna intresseanmälningar på objekt som ännu inte bjudits ut till försäljning. Trafikverkets fastigheter som ligger ute för försäljning hittar du via Objektvision.
Överlåtelse av arrendeavtalet till ny husägare kräver Trafikverkets godkännande. Kontakta Trafikverkets fastighetsavdelning så förklarar vi vilka förutsättningar som gäller.
Om du vill köpa en bit mark som du arrenderar av Trafikverket så kontakta Trafikverkets fastighetsavdelning så förklarar vi vilka förutsättningar som gäller.
Nej. Bedömer Trafikverket trädet som ett riskträd, kommer vi att ta ner trädet.
Trafikverket kan i vissa fall göra undantag och ge tillåtelse att ta ner ett träd, men då på egen bekostnad. Hör av dig till oss med information om läge samt bilder på de träd som frågan avser. (Våra kontaktuppgifter hittar du längst ner på sidan.)
Eftersom vi inte ska äga byggnader som inte behövs i verksamheten ska byggnader som av olika skäl inte kan säljas istället rivas.
En byggnad rivs när:
- det saknas säker tillfartsväg.
- om den av andra trafiksäkerhetsskäl ligger olämpligt.
- den ligger riskabelt nära järnvägens elledningar.
- det finns risk för bullerstörningar och/eller vibrationer.
- marken behövs för järnvägens utveckling.